Wynajem mieszkania – kilka faktów
Jak wynająć mieszkanie, żeby być zadowolonym? Bardzo ważne w tym aspekcie jest spisanie odpowiedniej umowy. Uczulam na to, by decydować się na taki krok, nawet jeśli wynajmuje się daną nieruchomość rodzinie, czy znajomym. Umowa ustna ma oczywiście moc prawną, ale spisanie jej na kartce znacząco ułatwia życie. Dla pewności (choć oczywiście nie jest to wymagane) można potwierdzić ją notarialnie. Na jakie aspekty warto tutaj zwrócić uwagę? Trzeba określić strony zawierające umowę, kwestię czynszu, opłat dodatkowych, czasu trwania umowy, kwestii kaucji, a także listy wyposażenia (im bardziej jest szczegółowa, tym lepiej). Pozwoli to w przyszłości na uniknięcie wszelkich nieporozumień.
Trzeba również wiedzieć, że lokator ma wiele praw, z których nie każdy zdaje sobie spraw. Przede wszystkim, podczas gdy mieszkanie jest wynajmowane, właściciel nie może do niego wchodzić bez pozwolenia (co jest wbrew pozorom dość często praktyką). Jeśli natomiast lokator sprawia problemy, nie można bez jego zgody i pod jego nieobecność wymienić zamków i wyrzucić jego rzeczy. Wejście do mieszkania bez zgody lokatora jest możliwe w obecności stróża prawa, w momencie gdy jest to uzasadnione koniecznością dokonania jakiejś naprawy itp. Co więcej, wszelkie naprawy nie wynikające z działalności lokatora są obowiązkiem osoby wynajmującej.
